经济日报记者 亢舒av战地之王

国度统计局4月16日发布的最新商品住宅销售价钱变动情况统计数据自满，3月份，住房市集成交活跃度擢升，70个大中城市中，商品住宅销售价钱环比上升城市个数增多；一线城市商品住宅销售价钱环比上升，二三线城市销售价钱环比总体降幅收窄；各线城市同比降幅均连采纳窄。

国度统计局城市司首席统计师王中华先容，3月份，一线城市新建商品住宅销售价钱环比上升0.1%，涨幅与上月换取。其中，上海和深圳分散上升0.7%和0.1%，北京和广州分散下落0.2%和0.1%。二手住宅销售价钱环比由上月下落0.1%转为上升0.2%。其中，北京、上海、深圳分散上升0.5%、0.4%和0.3%，广州下落0.2%。

二线城市新建商品住宅销售价钱环比捏平，与上月换取，二手住宅环比下落0.2%，降幅比上月收窄0.2个百分点。

三线城市新建商品住宅销售价钱环比下落0.2%，降幅收窄0.1个百分点av战地之王，二手住宅环比下落0.3%，降幅收窄0.1个百分点。

面前，各地捏续鼓吹房地产市集止跌回稳。中指探究院探究自满，本年春节后，在高品性神志供应增多及传统营销季带动下，一线城市新址、二手房成交量保捏建造态势。

一线城市活跃度擢升更较着。北京链家探究院分析师岳微称，3月份，北京新建商品住宅（不含共有产权住房）成交4151套，同比上升51.7%、环比上升107%，成交量接近客岁10月份成交水平。此外，北京市二手住宅网签量为19234套，环比增长62.0%，同比增长34.7%。3月份二手房网签量为近24个月以来第二高水平（仅次于2024年12月份），网签量大幅增长反应出春节后市集热度的延续。

除了成交方面，许多城市的地盘市集也特别活跃。这标明房地产企业对改日市集信心增强，房企资金状态正在好转。中指探究院指数探究部总司理曹晶晶觉得，中枢城市土拍升温，原因在于跟着房地产销售端从客岁四季度以来出现阶段性回稳，房企对中枢城市新址销售一致看好，补仓意愿较高。同期，岁首拿地大约在昔时参加销售阶段，有助于回笼资金，擢升盘活效果。

浙江工业大学中国住房和房地产探究院院长虞晓芬觉得，各田主动调养供给结构，加大了中枢区域优质量盘供给，推出许多“小而好意思”的地盘。以杭州为例，本年已出让的20宗商品住宅地盘中，90%的单宗地规划计建筑面积莫得进步9万平淡米，这些地盘配套皆全，容积率适中，更适宜开辟高品性住宅。

现在，各地仍在积极优化房地产探究策略。比如，多地优化公积金贷款策略，优化标的主要包括裁减首套房、二套房公积金贷款首付比例，提高公积金贷款最高额度，优化公积金贷款住房套数认定门径，优化“商转公”，相沿索取公积金用于首付等。此外，还有一些城市推出本性金融居品，一些城市在购房补贴、住房“以旧换新”等方面加大策略相沿力度。

国度统计局副局长盛来运先容，在策略作用下，房地产市集延续止跌回稳走势，市集交游连接改善。从客岁四季度以来，捏续鼓吹房地产止跌回稳，探究部门制定了一系列策略，改善房地产投资，加大城市老旧小区改动，加大保险房建树力度，针对房地产企业建议“白名单”轨制，赐与金融贷款相沿。概括来看，策略效应捏续剖释，房地产企业规划状态有所改善。

房地产市集仍处在调养阶段av战地之王，需求还要进一步开释。众人建议，改日各地要进一步落实好中央对于促进房地产止跌回稳的一系列策略措施，捏续加大“好屋子”建树力度，积极构建房地产发展新阵势，促进行业捏续健康发展。